Servicio integral y de calidad

La figura del administrador de fincas, es una inversión rentable para las comunidades de vecinos. Una gestión profesional, aplicando la Ley de la Propiedad Horizontal, garantiza el buen funcionamiento y la convivencia de la mancomunidad.

NUESTROS SERVICIOS

  • Gestión del cobro de los recibos mensuales, tanto de los presupuestos ordinarios como extraordinarios.
  • Confección de liquidaciónes mensuales de cuentas: detalle de los cobros y pagos efectuados, según sus correspondientes justificantes y detalle de los gastos por grupos, conforme al sistema de reparto de gastos establecido.
  • Confección del Presupuesto anual de ingresos y gastos y su distribución.
  • Convocatoria de las Juntas Generales, Ordinarias y Extraordinaria, y asistencia a las mismas de un ADMINISTRADOR de fincas colegiado, que levantará acta de los acuerdos que se tomen.
  • Velar por la correcta conservación y mantenimiento del inmueble, disponiendo las reparaciones y medidas de carácter urgente, debiendo informar al Presidente, a la Junta o, en su caso, a los copropietarios de forma inmediata, recabando su autorización.
  • Cuando EL CLIENTE sea tomador de una póliza de seguro, se encargará del trámite, gestión y seguimiento de los siniestros hasta su resolución.
  • Análisis y búsqueda de medidas de ahorro en cuantos aspectos sean recomendados por el CLIENTE.
  • Velar por el buen régimen de la casa, sus instalaciones y servicios, así como por el cumplimiento de los estatutos, de las normas establecidas y de las decisiones adoptadas por la Junta General.
  • Custodiar la documentación de la Comunidad, quedando siempre a disposición del CLIENTE y de los copropietarios en cualquier momento.

OTROS SERVICIOS

Además de todos los servicios propios de un administrador de fincas colegiado, le ofrecemos los siguientes servicios:

  • Asesoramiento fiscal, laboral y jurídico propio, no teniendo que subcontratar dichos servicios.
  • Presentamos demanda en procedimiento monitorio sin ningún coste de honorario profesional para la comunidad, hasta que no consigamos liquidar la deuda.
  • Visitamos su comunidad con periodicidad y elaboramos un informe con las deficiencias o incidencia que pudiera haber.
  • Posibilidad de hacer reuniones interanuales en nuestro despacho, con la junta directiva de la comunidad para escuchar los problemas comunitarios que pudiera haber. Servicio para Comunidades de más de 24 vecinos.
  • Elaboramos un estudio comparativo con los servicios de mantenimiento de su comunidad, con el fin de intentar mejorar el servicio y precio actual.
  • Fomentamos la comunicación con nuestros comuneros, en horario de trabajo, a través de nuestra atención personalizada en oficina, email, despacho 24 horas, teléfono y watsapp.
  • Tramitación de subvenciones y ayudas municipales, autonómicas y estatales.
  • Control y seguimiento de reformas y obras de rehabilitación.
  • Gestión de alquileres de elementos comunes (porterías, terrazas, etc. )